Project management & Construction Management

Insieme dei servizi tecnici specialistici per la progettazione, realizzazione ed analisi di un immobile o complesso di immobili.
Il servizio di Project & Construction Management, fornisce consulenza e soluzioni funzionali alla completa efficienza e utilizzabilità dell’immobile, oltre alla riqualificazione energetica.

  • Presa in consegna immobili e relativa documentazione
    Ritiro e presa in consegna e custodia immobili, recupero documentazione e archiviazione, anche informatica, verifiche preliminari ambientali e di messa in sicurezza.
  • Messa in sicurezza immobili
    Sopralluogo per verifica criticità e redazione di interventi per il ripristino e la messa in sicurezza di immobili.

  • Verifiche periodiche
    Sopralluoghi periodici stabiliti per la verifica dello stato dell’immobile.

  • Piani di manutenzioni
    Piano di manutenzione per il mantenimento in efficienza l’edificio e gli impianti in esso contenuto.

  • Indagini invasive e non invasive
    Indagini strutturali e architettoniche per la verifica di materiali usati per realizzazione dell’elemento strutturale/architettonico.

  • Fascicolo del fabbricato
    Recupero documentazione presso gli enti preposti e redazione del fascicolo di fabbricato, analisi dei rischi, delle criticità ambientali e strutturali e indicazione delle azioni per l’eliminazione delle stesse.

  • Perizie danni
    Perizie di danni causati da calamità, incendi, ecc. sopralluogo, rilievo e computazione dei danni, rimozione rifiuti e redazione computi e procedure per ripristino immobile.

  • Analisi acustiche/elettromagnetiche
    Verifica, con adeguata strumentazione di emissioni sonore ed elettromagnetiche.

  • Regolamenti di condominio e tabelle millesimali
    Redazione di regolamenti di condominio e tabelle millesimali tramite il rilievo delle unitò immobiliari, la restituzione delle superfici e volumi virtuali.

  • V.A.S. Valutazione Ambientale Strategica
    Valutazione degli effetti ambientali di piani e programmi di sviluppo.

  • V.I.A. Valutazione Impatto Ambientale
    Individuazione e descrizione degli impatti ambientali di un determinato intervento/opera.

  • C.T.P. Consulenze Tecniche di Parte
    Nell’ambito di procedure giudiziarie, forniamo il supporto tecnico come consulenti per la redazione di perizie per danni, verifiche conformità, perizie, ecc.

  • Rilievi topografici (con l’ausilio di Stazioni totali, G.P.S., Scanner laser e Drone)
    Rilievi con finalità catastali (frazionamenti, tipi mappali) monitoraggi di strutture, planoaltimetrici (in ausilio alla progettazione di edifici ed infrastrutture), tracciamenti e assistenza topografica di cantiere.

  • Regolarizzazione immobiliare (urbanistico, edilizia, catastale e strutturale)
    Recupero titoli e procedure edilizie, accatastamenti e progetti al genio civile, verifica e rilievo dello stato di fatto, raffronto e verifiche difformità, redazione di piano di regolarizzazione tramite accertamenti di conformità o ripristino allo stato assentito.

  • Studi di fattibilità
    Analisi interventi con studio della verifica realizzabilità, del piano economico/temporale dell’intervento.

  • Progettazione preliminare, definitiva, esecutiva
    Progettazione a tutti i livelli di strutture residenziali, turistico-ricettive, produttive-direzionali, commerciali e rurali.

  • Progettazione impiantistica, strutturale, prevenzione incendi
    Progettazione impiantistica e redazione interventi per l’ottenimento del Certificato di Prevenzione Incendi.
    Progetti di impianti elettrici, trasmissione dati, idrico-sanitari, gas-riscaldamento, speciali.

  • Pratiche catastali (terreni e fabbricati)
    Redazione di rilievi interni e catastali, elaborazioni dati, consegna presso l’Agenzia delle Entrate, Sezione Territorio.

  • Rebranding
    Assistenza tecnica durante il processo di trasformazione e modifica del brand, incluse tutte le procedure amministrative necessarie per la realizzazione.

  • Valorizzazione immobiliare
    Studio ed analisi di possibili trasformazioni ed analisi dei tempi e costi di realizzazione secondo le esigenze della committenza.

  • Direzione lavori e responsabile lavori
    Direzione lavori, redazione S.A.L. e documenti contabili di cantiere, verifica corretta esecuzione, emissioni di ordini di servizio e verbali di riunione, rilascio di certificati di corretta esecuzione.

  • C.S.P. e .C.S.E. Coordinatore della sicurezza in fase di progettazione ed esecuzione
    Redazione di piani di sicurezza e coordinamento per interventi di nuove costruzioni, ristrutturazioni, realizzazioni impianti ed infrastrutture.

  • Refitting
    Studi ed analisi volte a valorizzare al meglio « l'oppotunità dell'investimento immobiliare» ponderando una serie di azioni tra le quali:

    • Opportunità di frazionamento o accorpamento delle unità immobiliari.
    • Opportunità di riconversione a nuova destinazione d’uso.
    • Opportunità di ristrutturazione edilizia/urbanistica e/o efficientamento energetico.
    • Analisi dei possibili upside derivanti dall’intervento di valorizzazione.
  • Verifica vulnerabilità sismica degli edifici
    Progettazione interventi per miglioramento/adeguamento sismico degli immobili.

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